¿Necesita saber el valor real de su propiedad?
No deje que la incertidumbre le haga perder oportunidades.
Somos expertos en valoración inmobiliaria y le entregamos un avalúo certificado, preciso y ajustado al mercado, rápido y sin complicaciones.
30 +
AÑOS DE EXPERIENCIA
3500 +
AVALÚOS REALIZADOS
98 %
PRECICIÓN EN NUESTROS AVALÚOS
¿CÓMO REALIZAMOS TU AVALÚO?
PASO 1
Recopilación de información y visita técnica al inmueble.
PASO 2
Análisis de mercado y normativas.
PASO 3
Entrega de informe detallado.
Transparencia y Precisión en Cada Paso
NUESTROS
SERVICIOS
Avalúos de Propiedad Raíz
Avalúos de Locales Comerciales
Avalúos de Marcas y Activos Intangibles
Nuestra Trayectoria, Tu Confianza
¿QUIÉNES SOMOS?
La Lonja de Propiedad Raíz del Oriente Antioqueño nació con el propósito de brindar avalúos precisos y confiables, fundamentados en el conocimiento técnico y la transparencia.
Su fundador y gerente, Diego Vanegas es Ingeniero Administrador de la Escuela de Minas de la universidad Nacional, catedrático en avalúos y especialista en impuestos municipales como Predial, Valorización y Participación en Plusvalía.
Con más de 30 años de trayectoria, ha sido un referente en el análisis de la Plusvalía en Colombia, denunciando esquemas de corrupción y promoviendo la ética en el sector inmobiliario.
Nuestro compromiso es ofrecer información clara y precisa, permitiendo que propietarios, empresas e inversionistas tomen decisiones estratégicas con confianza y seguridad.
Opiniones reales
"Cuando quise vender mi empresa, solo consideré los activos físicos, sin pensar en el valor de la marca (intangible). Con el avalúo de la Lonja, descubrí que mi marca valía mucho más de lo que imaginaba y negocié por un mejor precio. ¡Un servicio indispensable para empresarios!"
Carlos R.
Empresario en Oriente Antioqueño
"Como inversionista, necesito datos precisos para tomar decisiones estratégicas. La Lonja me ha brindado avalúos confiables que me han permitido comprar y vender con seguridad. Su conocimiento del mercado es clave para optimizar mis inversiones."
Andrés G.
Inversionista inmobiliario
"Solicité un avalúo para respaldar un crédito bancario y la Lonja me entregó un informe detallado y certificado. Su experiencia hizo que el proceso fuera rápido y seguro. Gracias a su precisión, logré obtener mejores condiciones con el banco. ¡Altamente recomendados!"
María C.
Dueña de local comercial en La Ceja
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Por qué necesito un avalúo profesional para mi propiedad o negocio?
Un avalúo no solo determina el valor real de su propiedad, sino que también le ayuda a tomar decisiones estratégicas en ventas, compras, herencias, créditos bancarios y procesos legales.
¿Cómo se calcula el valor de mi inmueble o marca?
Analizamos factores clave como ubicación, estrado, tendencias del mercado, normativas vigentes como la Resolución 620 del 2008 del IGAC y metodologías certificadas. En el caso de marcas, consideramos su reconocimiento, rentabilidad y posicionamiento. Todo esto garantiza una valoración precisa y confiable.
¿Cada cuánto debo actualizar el avalúo de mi propiedad o marca?
Se recomienda actualizar el avalúo cada año, especialmente si planea vender, arrendar, solicitar un crédito o enfrentar un proceso legal o tributario. El mercado cambia constantemente.
¿Qué riesgos corro si no tengo un avalúo actualizado?
Puede fijar un precio incorrecto, lo que podría hacer que su propiedad tarde en venderse o que pierda dinero. Además, si requiere financiación o debe responder a una regulación tributaria, un avalúo desactualizado puede afectar su liquidez o generar costos adicionales.
¿Qué documentos necesito para solicitar un avalúo?
Para realizar un avalúo preciso y certificado, es necesario contar con la siguiente documentación:
Certificado de Tradición y Libertad vigente
Copia de la Escritura Pública de compraventa
Factura del impuesto predial
Ficha catastral
Planos del inmueble (si los tiene)
Estos documentos permiten validar la propiedad, su historial legal y sus características físicas, asegurando un informe confiable y acorde con las normativas vigentes.
¿Por qué elegir a la Lonja de Propiedad Raíz del Oriente Antioqueño?
Contamos con 30 años de experiencia y más de 3.500 avalúos realizados con precisión y transparencia. Nuestro equipo de expertos está certificado y seguimos las normativas vigentes para ofrecerle información confiable y estratégica.
¿Cuánto tiempo se demora el proceso de avalúo?
Entre 2 y 5 días hábiles.