LONJA ORIENTE se ha especializado en estos veinte años en avalúos de todo tipo (muebles e inmuebles). Orgullosamente podemos mostrar más de 6.500 avalúos.
Dentro de su esquema administrativo, tiene el COMITÉ DE AVALUOS, compuesto por avaluadores experimentados, con grado universitario.
Estamos en capacidad de realizar los diferentes tipos de avalúos:
AVALÚO COMERCIAL DE MUEBLES E INMUEBLES:
Consiste en determinar el valor comercial de un bien mueble (maquinaria y equipo, semovientes, vehículos entre otros), y de los bienes inmuebles (casas, edificios, bodegas, apartamentos, lotes, fincas, cultivos y otros).
AVALÚO DE RENTA:
Determinar la renta o alquiler que debe pagar el inquilino.
AVALÚO ADMINISTRATIVO PARA LOS MUNICIPIOS:
Según el decreto 1420 de 1980, Artículo 3, «La determinación del valor comercial de los inmuebles la harán, a través de un avalúo, el IGAC, la entidad que haga sus veces o las personas naturales o jurídicas de carácter privado registradas y autorizadas por la LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ del lugar donde se ubiquen los bienes objeto de propiedad raíz de la región.
AVALÚO PARA ACTUALIZACIÓN DE ACTIVOS:
Avalúos especialmente para las NIIF.
AVALÚO PARA LA DIAN Y OTROS.
CATEGORÍAS SEGÚN LA LEY 1673 DE 2013
- INMUEBLES URBANOS: Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado.
- INMUEBLES RURALES: Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales.
- RECURSOS NATURALES Y SUELOS DE PROTECCIÓN: Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales. Lotes incluidos en la estructura ecológica principal, lotes definidos o contemplados en el Código de Recursos Naturales Renovables y daños ambientales.
- OBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Estructuras especiales para proceso, puentes, túneles, acueductos y conducciones, presas, aeropuertos, muelles y demás construcciones civiles de infraestructura similar.
- EDIFICACIONES DE CONSERVACIÓN ARQUEOLÓGICA Y MONUMENTOS HISTÓRICOS: Edificaciones de conservación arquitectónica y monumentos históricos.
- INMUEBLES ESPECIALES: Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras. Incluye todos los inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores.
- MAQUINARIA FIJA, EQUIPOS Y MAQUINARIA MÓVIL: Equipos eléctricos y mecánicos de uso en la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos, equipos de generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos e infraestructura de transmisión y distribución, maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso. Equipos de cómputo: Microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos equipos, redes, main frames, periféricos especiales y otros equipos accesorios de estos. Equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación. Transporte Automotor: vehículos de transporte terrestre como automóviles, camperos, camiones, buses, tractores, camiones y remolques, motocicletas, motociclos, mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.
- MAQUINARIA Y EQUIPOS ESPECIALES: Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente del automotor descrito en la clase anterior.
- OBRAS DE ARTE, ORFEBRERÍA, PATRIMONIALES Y SIMILARES: Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico, cultural, arqueológico, palenteológico y similares.
- SEMOVIENTES Y ANIMALES: Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.
- ACTIVOS OPERACIONALES Y ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO: Revalorización de activos, inventarios, materia prima, producto en proceso y producto terminado. Establecimientos de comercio.
- INTANGIBLES: Marcas, patentes, secretos empresariales, derechos autor, nombres comerciales, derechos deportivos, espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros similares.
- INTANGIBLES ESPECIALES: Daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases anteriores.